政策法规
重庆放开动产抵押限制 100万动产最多可贷款1000万
更新时间:2009-12-6 22:49:18

   近日,从重庆市工商部门获悉,为缓解中小企业融资难,动产抵押贷款登记的限制正在逐渐放开。从11月22日起,企业可到工商部门办理超值动产抵押登记,同一抵押物可超值贷款或反复抵押。

    “简单地说,就是可以用100万元的动产贷100万元-1000万元的款。”九龙坡工商分局相关人士表示,企业要使用动产进行抵押贷款,必须到工商部门办理登记。以前给企业办理动产抵押登记时,100万元的抵押物最大贷款数额不超过100万元。但按照《物权法》的新规定,重庆市开始推行动产“浮动抵押”贷款方式,即企业、个体户可用将来拥有的生产设备、原材料、半成品、产品,作为抵押物办理动产抵押登记。该政策,将使抵押物出现超值状态。例如,目前某批货只值100万元,但却存在物品涨价的预期,三个月后或将涨到150万元或200万元。

    “实行超值抵押后,只要银行认同企业物品的潜在价值,100万元的物品可贷200万元甚至1000万元。”该人士说,最终贷款数额,由企业和银行双方商议,且须符合银行的相关规定。

    此外,抵押物也出现新的变化。记者了解到,目前到工商部门办理的质押贷款中,出现了一种名为“合同质押”的贷款新形式,即利用合同作为质押物进行贷款。

    例如,某企业想贷款却缺乏抵押物,但企业却有一份未来几个月内即将兑现的销售合同;或者企业签署了500万元设备采购合同,但设备还没运到。这两种合同都可作为质押物进行贷款,但贷款的最高限度不得超过合同的50%。

    对于工商部门放开了动产抵押登记限制这一举动,重庆港渝担保公司负责人赵传勇称,放开了限制对中小企业来说是好事,但超值抵押和反复抵押以及合同质押这几种新形式,对担保企业来说存在很大的风险。如企业在抵押期间财产急剧减少、企业经营状况严重恶化、质押合同不能及时履行,都将影响动产抵押权的实现。目前,受理超值抵押,需要对企业的基本面、经营状况进行大量的调查后,才敢放心担保放贷。

 

 

 

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